日前，深圳2宗宅地（居住用地）刚刚落锤成交，据深圳公共资源交易中心7月3日披露，我市再有3宗宅地出让提上日程，计划8月2日交易。

本批次将出让的3宗宅地中，1宗位于宝安新安、2宗位于龙岗宝龙，均为二类居住用地，土地使用年限70年。

其中，宝安新安宗地A001-0212临近地铁11号线宝安站，其住宅部分拟建设普通商品住房，平均销售价格不高于8.86万元/㎡（不含室内装修）；采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。值得留意的是，该宗地竞“现房销售建筑面积”，现房销售最高限制建筑面积为35520㎡，约占住宅总面积的50%。

(资料图片)

宗地A001-0212总面积15239.84㎡，规定建筑面积82300㎡，包括住宅71050㎡(包括现售、预售房源面积)、商业5500㎡等。

此外，将出让的龙岗宝龙宗地G02309-0008、G02309-0009为相临地块，周边有地铁14号线宝龙站；宗地住宅部分均拟建设普通商品住房，平均销售价格不高于3.78万元/㎡（不含室内装修价格）；采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即:限地价、限普通商品房销售价格、竞地价、达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

具体来看，宗地G02309-0008总面积12976.8㎡，规定建筑面积66184㎡，包括普通商品住宅60950㎡、商业1200㎡、幼儿园2400㎡等。

宗地G02309-0009总面积12364.14㎡，规定建筑面积57868㎡，包括普通商品住宅53302㎡、商业1000㎡等。

据今年5月底发布的计划，深圳拟于2023年5月25日至2023年8月25日期间陆续出让2023年第二批次拟出让居住用地。这批用地包括10宗涉宅地块，用地面积总计24.34公顷，建筑面积共计104.85万㎡，从地块分布来看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕特别合作区1宗。

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【撰文/制图】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

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